鸡年春节过后，郑州的土拍市场重新热闹起来。2月份47宗地块将出让，其中35宗含住宅用地，12宗为批发零售、住宿餐饮、商务金融等用地。

但春节前的最后一个工作日（1月26日），郑州市国土局发布公告，经开区6宗土地出让中止。其中经开47、48、49号地原定于2月8日出让，经开50、51、52号地原定于2月17日出让。

此举或是受到了1月22日的土拍影响，当天1元/㎡的房子让人大跌眼镜。而经开区也采用竞综合房价的方式拍地，或是为了避免异常报价而暂停出让。

今天，中原区、二七区、高新区共有14宗地块挂牌出让，共计约.25亩，其中-号（网）地块为城中村改造用地，、、号（网）为合村并城用地。结果回顾：

—号地块为中原区桐树王城中村改造用地。据查询，郑州汇泉置业负责西四环以西、陇海西路以南、郑西客运专线（金花路）以北桐树王村庄改造项目。

地块位置

一经出让，4宗地块全部由汇泉置业底价摘得，除了号地经过三轮出价，最终仍由汇泉置业摘得。

此次，汇泉置业摘得5宗约.32亩住宅用地，预计均为该集团开发的汇泉西悦城后续用地。汇泉置业，是中原新区管委会招商引资过来的开发商。母公司为福建万嘉泉集团，福建万嘉泉投资有限公司成立于年，总部位于福建省福州市新侨联广场，但已经在福州，贵阳等城市进行多个楼盘的开发。在郑州，还联合投资开发有谦祥万和城、升龙天汇广场等项目。

汇泉西悦城位居中原区陇海路与西四环交会处，规划占地亩，总建筑面积约为.3万平，社区规划50万方的大型商业。项目分12期进行开发，目前在售3期5号院72-平高层在售，项目整体定位为刚需盘。

据郑州乐居独家发布年报克而瑞数据显示，汇泉西悦城以成交面积.44㎡，销售金额达40.32亿元，销售套数达套的成绩霸屏郑州主城区第一的宝座。

根据调查，汇泉西悦城的价格是吸引刚需的重要因素之一：目前汇泉西悦城在售均价约元/平，除了价位较低以外，首付10%即可买房，剩余首付款两年分四次付清，每半年付总房款5%。

10:30分，高新区地块进入竞价。

郑政出〔〕位于白桦街北，牡丹路东，折合50.04亩，最大容积率3.1，建筑密度小于20%，绿化率大于30%，建筑高度小于米。

最终由河南明瑞置业底价摘得！成交价万元，单价.万元/亩，楼面价0.万元/㎡。经乐居查询，明瑞置业母公司为华城荣邦地产股份有限公司，在郑州开发有西雅图小区，紧邻号地块。

根据资料显示：西雅图荣邦城是东史马城中村改造项目，一二期已经销售完毕，现在在售的是项目的第三期。位于郑州高新区莲花街与牡丹路口、河南工业大学东侧，总占地面积约亩，总建筑面积约96.3万平米；由10栋6.5层洋房、4栋15-17层小高层、20栋18-33层高层(未含安置区)和2栋写字楼组成。

10:45出让的郑政出〔〕号地块，位于通站路南，连云路东，折合21.35亩，最大容积率5.0，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于米。

最终由河南上林置业（正商地产）以底价摘得。成交价万元，单价.万元/亩，楼面价0.万元/㎡。

号地块位于紫云路南，连云路东，折合9.74亩，最大容积率5.0，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于米。

仍由正商起始价摘得！成交价万元，单价.万元/亩，楼面价0.万元/㎡。

地块位置

、地块紧邻，均为冯庄城中村改造地块。从地图来看，地块面积较小，仅21亩，容积率较高，最高为5.0。交通较为方便，距离5号线在建的航海东路较近。地块距离正商城裕园较近，或许为该项目的后续用地，定位为刚需。

号地块位于向荣路南，庆铭路西，折合65.02亩，最大容积率3.0，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于米。

号地块位于高铁南路南，荆胡路西，使用权面积.35㎡，折合88.70亩，最大容积率3.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于米。

两宗地块均由郑州二七新区建设投资开发有限公司以起始价摘得！经查询，该公司为国有独资，对公设施及市政施工为其主营业务。地块位于郑尧高速和郑州绕城高速交叉口东北角附近，或许为市政相关工程使用。

号成交价30万元，单价.万元/亩，楼面价0.万元/㎡。

成交价万元，单价.万元/亩，楼面价0.万元/㎡。

号地块位于永康路东，盛嘉路南，折合35.07亩，最大容积率3.0，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于60米。

最终由郑州二七城乡更新建设开发有限公司！股东为郑州二七国有资产经营有限公司。成交价万元，单价.万元/亩，楼面价0.万元/㎡。

-地块属于中原区石羊寺第一村民组城中村改造用地。三宗地块均由郑州鑫岚光房地产开发有限公司底价摘得。

石羊寺村的城改较为波折。最早由世纪领航接手，世纪领航早在年前就开始介入石羊寺村的城改。后来石羊寺村组宣布和世纪领航解除改造协议，转而和郑州蓝光房地产开发有限公司另签改造协议。之后蓝光又退出。

经了解，从今天摘地的情况看，郑州鑫岚光地产背后的真正股东应为河南宛建与阳光城。

号地块位于西三环东，陇海西路北，使用权面积.89㎡，折合44.04亩，最大容积率6.26，建筑密度小于35%，绿化率大于25%，建筑高度小于米。

成交价万元，单价.万元/亩，楼面价0.9万元/㎡。

号地块位于西三环东，中原西路南，使用权面积.85㎡，折合48.97亩，土地用途为城镇住宅、商服。最大容积率5.86，建筑密度小于35%，绿化率大于25%，建筑高度小于米。

成交价万元，单价.万元/亩，起始楼面价0.6万元/㎡。

号地块位于西三环东，伊河路南，使用权面积97.78㎡，折合32.70亩，土地用途为城镇住宅、商服。最大容积率5.86，建筑密度小于35%，绿化率大于25%，建筑高度小于米。

成交价万元，单价.万元/亩，楼面价0.4万元/㎡。

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